Taxe foncière 2026

Comment est fait le calcul ?

La taxe foncière porte sur la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, arrondie à l'euro. En 2026, les valeurs locatives des logements sont revalorisées de 0,8 % (× 1,008). Chaque collectivité applique son taux à cette base : commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales d'équipement, taxe pour la gestion des milieux aquatiques et la prévention des inondations (GEMAPI) et, en Île-de-France, taxe additionnelle spéciale. Chaque cotisation est arrondie à l'euro, puis l'État ajoute ses frais de gestion : 3 % sur la commune, l'intercommunalité et la GEMAPI, 8 % sur les syndicats, la taxe additionnelle et la TEOM, 9 % sur les taxes spéciales d'équipement.

À partir de votre avis, le calculateur retrouve la valeur locative qui donne exactement le montant payé avec les taux de l'an dernier, la revalorise, puis applique les taux 2026. La base inscrite sur l'avis donne un résultat à l'euro près.

Pour l'habitation principale, les personnes de plus de 75 ans et les titulaires de l'allocation aux adultes handicapés (AAH) sont exonérés si leur revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas 12 793 € pour une part (en métropole) ; les titulaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA, ou minimum vieillesse) ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) le sont sans condition de revenu. Entre 65 et 75 ans, sous la même limite, la taxe est diminuée de 100 €. Jusqu'à 30 083 € de revenu pour une part, la taxe foncière qui dépasse 50 % des revenus peut être dégrevée, sur réclamation. Aucun de ces allègements ne s'applique à la TEOM. Un avis de moins de 12 € n'est pas mis en recouvrement.

Ce que ce calcul ne prend pas en compte

• Les taux 2026 des syndicats, des taxes spéciales, de la GEMAPI et de la TEOM, publiés au printemps 2027 : ceux de 2025 sont repris. Recopiez ceux de votre avis 2026 si vous l'avez.
• Une variation de la base autre que la revalorisation : travaux, agrandissement, mise à jour des éléments de confort par l'administration.
• Le partage des allègements en indivision (ils ne portent que sur la part de l'indivisaire concerné).
• Le maintien pendant deux ans du dégrèvement de 100 € après un dépassement du plafond de revenus, puis l'abattement qui suit.
• Le dégrèvement pour vacance d'un logement destiné à la location.
• Les locaux professionnels et la taxe foncière sur les terrains (propriétés non bâties).

Données des communes

Taux et délibérations : Direction générale des finances publiques (DGFiP), d'après son recensement des éléments d'imposition (REI) 2025 et les délibérations 2026, et Direction générale des collectivités locales (DGCL), d'après les taux votés en 2026 connus au 31 juillet 2026. Communes, intercommunalités (établissements publics de coopération intercommunale, EPCI) et codes postaux : Institut national de la statistique (Insee, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026), La Poste et Etalab (geo.api.gouv.fr). Données sous Licence Ouverte v2.0 (Etalab), téléchargées le 28 octobre 2026 et réorganisées pour ce site ; les taux pas encore publiés pour 2026 sont ceux de 2025.

• Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI) 2025 (DGFiP)
• Taux de fiscalité directe locale votés en 2026 par les communes et les EPCI (au 31 juillet 2026) (DGCL, d'après la DGFiP)
• Délibérations de fiscalité directe locale des communes 2026 (hors taux) (DGFiP)
• Délibérations de fiscalité directe locale des groupements à fiscalité propre 2026 (hors taux) (DGFiP)
• Découpage administratif : communes, codes postaux, population, EPCI (Etalab (geo.api.gouv.fr), d'après l'Insee, La Poste et la DGCL)
• Code officiel géographique 2026 (communes déléguées et associées, mouvements de communes) (Insee)
• Intercommunalités (EPCI à fiscalité propre) au 1er janvier 2026 (Insee)
• Licence Ouverte v2.0 (Etalab)

Sources officielles

• Taxe foncière sur les propriétés bâties (service-public.fr)
• Comment est calculée ma taxe foncière ? Pourquoi augmente-t-elle en 2026 ? (impots.gouv.fr)
• Brochure pratique « Impôts locaux 2026 » (impots.gouv.fr, PDF)
• Frais de gestion de la fiscalité directe locale, article 1641 du code général des impôts (Légifrance)
• Exonération des plus de 75 ans et des titulaires de l'allocation aux adultes handicapés, article 1391 du code général des impôts (Légifrance)
• Dégrèvement de 100 €, article 1391 B du code général des impôts (Légifrance)
• Plafonnement à 50 % des revenus, article 1391 B ter du code général des impôts (Légifrance)
• Seuils de revenus de l'article 1417 du code général des impôts (Bulletin officiel des finances publiques, BOI-BAREME-000006)
• Exonération de deux ans des constructions nouvelles (Bulletin officiel des finances publiques, BOI-IF-TFB-10-60-20)
• Revalorisation des valeurs locatives (Bulletin officiel des finances publiques, BOI-IF-TFB-20-20-20-20)