Taxez-moi

Taxe d'habitation 2026 : résidences secondaires et logements vacants

La taxe d'habitation ne concerne plus la résidence principale, mais elle reste due sur une résidence secondaire, et un logement vide peut être taxé. Calculez le montant 2026 avec les taux de votre commune.

Calculateur

Votre logement
Taxe d'habitation 2026 d'un logement qui n'est pas votre résidence principale.

Nom ou code postal : les taux votés par la commune préremplissent le calcul.

Résidence secondaire, ou logement meublé que personne n'occupe à titre principal.

€
€

Valeur locative cadastrale brute, base de l'impôt sans abattement. Sur l'avis de taxe d'habitation 2025 d'une résidence secondaire, c'est la base : saisissez-la en 2025.

%

De 5 à 60 % de la part communale, votée par certaines communes en zone tendue. Vide : aucune.

Calculé dans votre navigateur. Seuls la liste des communes et le fichier des taux de votre département sont téléchargés depuis ce site ; vos saisies ne sont ni envoyées ni enregistrées.
Votre taxe d'habitation 2026

Choisissez la commune et saisissez la valeur locative pour voir le résultat.

Comment est fait le calcul ?

Pour une résidence secondaire, la base est la valeur locative cadastrale brute, sans aucun abattement, revalorisée de 0,8 % en 2026. Chaque collectivité y applique son taux : commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales d'équipement et taxe pour la gestion des milieux aquatiques et la prévention des inondations (GEMAPI). En zone tendue, la commune peut majorer sa part de 5 % à 60 %. Chaque cotisation est arrondie à l'euro, puis l'État ajoute ses frais de gestion : 3 % sur la commune, la majoration, l'intercommunalité et la GEMAPI, 8 % sur les syndicats, 9 % sur les taxes spéciales.

Un logement vide depuis au moins 1 an au 1er janvier, dans une commune de zone tendue, supporte la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) : 17 % de la valeur locative la première année d'imposition, 34 % ensuite. Ailleurs, la commune ou l'intercommunalité peut instituer une taxe d'habitation sur les logements vacants depuis au moins 2 ans, aux taux de la taxe d'habitation, avec 8 % de frais. Un logement occupé plus de 90 jours de suite, vide malgré vous ou inhabitable sans gros travaux n'est pas taxé.

Ce que ce calcul ne prend pas en compte

  • Les taux 2026 des syndicats, des taxes spéciales et de la GEMAPI, publiés au printemps 2027 : ceux de 2025 sont repris.
  • Les dépendances (garage, parking…) situées à moins d'un kilomètre : ajoutez leur valeur locative à celle du logement.
  • L'écrêtement de la majoration par le taux plafond de la commune, s'il n'est pas saisi.
  • L'exonération des meublés de tourisme sur délibération et l'exclusion des gîtes ruraux prévues par la loi de finances pour 2026, dont la première année d'application n'est pas précisée.
  • Les logements sociaux attribués sous conditions de ressources, hors du champ des taxes sur les logements vacants.
  • 2027 : une taxe unique sur la vacance des logements remplacera la TLV et la taxe d'habitation sur les logements vacants.

Données des communes

Taux et délibérations : Direction générale des finances publiques (DGFiP), d'après son recensement des éléments d'imposition (REI) 2025 et les délibérations 2026, et Direction générale des collectivités locales (DGCL), d'après les taux votés en 2026 connus au 31 juillet 2026. Communes, intercommunalités (établissements publics de coopération intercommunale, EPCI) et codes postaux : Institut national de la statistique (Insee, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026), La Poste et Etalab (geo.api.gouv.fr). Données sous Licence Ouverte v2.0 (Etalab), téléchargées le 28 octobre 2026 et réorganisées pour ce site ; les taux pas encore publiés pour 2026 sont ceux de 2025.

Sources officielles